Nincs már nyári szünet

Rendre némi megtorpanás volt jellemző a korábbi évek lakáspiacán július–augusztusban, valamint az év végi, év eleji időszakban. Nem véletlenül, hiszen nagy melegben vagy nagy hidegben senkinek nincs kedve eladó ingatlanokat nézegetni, ha éppen nem nagyon sürgető a vásárlás. Piaci szakértők szerint azonban a néhány éve kezdődő felfutással új jelenség látszik, vagyis egyre kevésbé szezonális a lakáspiac.

A Duna House mindenesetre csúcsot mért legutóbb: becslésük szerint országosan mintegy 14 250 adásvétel történhetett júliusban. Ez tíz százalékkal több a tavalyi hetedik hónap eredményénél és negyedével haladta meg 2016 júliusáét. A rendszeres havi becsléseket készítő hálózat szerint folyamatosan erősödnek a nyári szezonok, ekkora, 14 ezer adásvételt felülmúló forgalom pedig legutóbb 2016 áprilisában és júniusában fordult elő.

A Balla Ingatlan szerint viszont kezd visszaállni a korábban megszokott rend, mivel több budapesti kerületben is határozottan érzékelhető a nyári visszaesés. A cég bel-budai és észak-budai irodavezetője szerint kifejezetten nyári szünetről ugyan nem lehet beszélni az idén sem, de nincs akkora kereslet, mint a korábbi néhány évben.

Nagy Andrea kifejtette, hogy a most érezhető gyengébb piaci mozgás inkább azzal van összefüggésben, hogy tovább nő az olló a hirdetési és az eladási árak között, vagyis a gondot nem az évszak jelenti elsősorban, hanem az, hogy tele van a piac túlárazott ingatlanokkal. Sebestyén Tamás XIV. és XVI. kerületi irodavezető azt mondta, inkább a nyári szünet kezdeténél volt érezhető némi megtorpanás.

– Elsősorban a ballagás és az iskolai nyári szünet kezdete jelentkezett olyan tényezőként, amely jócskán visszavetette a forgalmat. Azt éreztük akkor, hogy az emberek inkább másfelé összpontosítanak – magyarázta.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa ugyanakkor felidézte, hogy tavaly a nyár utolsó hónapja az évtized egyik leggyengébb időszaka volt a lakáspiacon. Szerinte idén is várható ilyen megtorpanás, ezért ha valaki lakást szeretne vásárolni, akkor érdemes augusztusban nyitva tartania a szemét, mert akár tíz százalékot is tud alkudni a meghirdetett árból.

Forrás: https://magyaridok.hu/gazdasag/nincs-mar-nyari-szunet-a-hazai-ingatlanpiacon-3366409/